Büroflächen frei
Die Büroflächen in Gebäude E entlang der Bellevuestraße bieten ein zeitgemäßes, hochwertiges Design sowie einen direkten Zugang zur umliegenden Parklandschaft. Die Räume sind flexibel für Single oder Multi Tenant Nutzung anpassbar und verfügen nach der Modernisierung über repräsentative Eingangsbereiche, Freizeit und Wellnesseinrichtungen, Einzelhandel und F&B.
Einige der Büros bieten einen unverbauten Weitblick auf den ruhigen Henriette-Hertz-Park und den Tiergarten, andere ermöglichen einen direkten Blick auf das quirlige Leben, das sich unter dem weltberühmten Dach des Centers abspielt.
• Ca. 9.740 m² Nutzfläche
• 220 m² Lobbyfläche
• Einzelhandels- und F&B Flächen auf Ebene 1 und 2
• 1 Terrasse mit 165 m² Größe und spektakulärem Blick in das Forum und auf das bekannte Dach
• Verbundene Büroflächen in Etagen 7-10
Vermietungsanfragen über unser Kontaktformular oder direkt an Monika Jularić, +49 152 52 52 68 52, mjularic@oxfordproperties.com
VERFÜGBARKEITEN
Highlights
Always Connected
Glasfaserkabel mit Option auf Fiber to the Desk (FTTD) sowie klassische Bodentanks mit CAT7- Struktur. FTTD ist ideal für den Einsatz in Open Spaces geeignet; Consolidation Points (CPED) bieten maximale Flexibilität in allen Bereichen inklusive Stromversorgung durch Power over Ethernet (PoE).
KLIMA & LICHT
100 % Frischluft über ein modernes zentrales Raumlufttechniksystem mit DIN EN-konformen Volumenströmen. Wärmerückgewinnungssysteme reduzieren die Betriebskosten und den Energiebedarf. Modernste Umluft-Kühlgeräte mit leisen und regelbaren Ventilatoren sorgen für maximalen Komfort
Echtes Tageslicht durch Glasfassaden mit gleichmäßiger Helligkeitsverteilung und Nachtabsenkung. Die Beleuchtungsplanung erfolgt mieterspezifisch, während ein intelligentes KNX-System mit Power over Ethernet, Sensoren und einem “Smart LED Hub” für individuellen Lichtkomfort, Gesundheit und Energieeinsparung genutzt werden kann.